NDGA Frühjahrs-Auktion

Der neue Katalog erscheint am 24. Januar 2019

Vom Zuschlag in der Auktion bis zur Vertragsabwicklung ─ wichtige Informationen zu allen Formalitäten für Mit- und Meistbietende

Sie möchten auf unseren öffentlichen Auktionen mitbieten? Und als Meistbietender die Immobilie Ihrer Wahl über eine unserer Auktionen und die verschiedenen Mitbietungsmöglichkeiten ersteigern? Damit nach dem Zuschlag Ihr Wunschobjekt schnellstmöglich in Ihr Eigentum übergeht, gilt es noch die Kosten der Auktion zu begleichen (vgl. Spalte links) sowie einige wenige formelle und rechtliche Themen zu beachten und einzuhalten.

1. Legitimation

Die Notare unserer Auktionen sind verpflichtet, die Identität des Meistbietenden zu prüfen. Bitte bringen Sie daher als Privatperson zur Auktion Ihren Personalausweis oder Reisepass und Ihre Steueridentifikationsnummer mit. Falls der Meistbietende ein Unternehmen ist, benötigt der Notar den beglaubigten Handelsregisterauszug, die Gesellschafterliste und das steuerliche Identitätsmerkmal (§ 139 AO), um die steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung beantragen zu können. Beachten Sie als Mit- und Meistbietender unserer Auktionen in diesem Zusammenhang bitte auch die nachfolgenden Hinweise zum Geldwäschegesetz.

2. Geldwäschegesetz

Seit Sommer 2017 gelten strengere Vorschriften des Gesetzgebers! Das neue Geldwäschegesetz von 2017 hat die Standards zur Bekämpfung von Geldwäsche und zur Verhinderung der Terrorismusfinanzierung maßgeblich angehoben. Das neue Geldwäschegesetz (GwG) verlangt, den wirtschaftlich Berechtigten zweifelsfrei zu identifizieren. So ist die Norddeutsche Grundstücksauktionen AG aufgrund Ihrer Geschäftstätigkeit verpflichtet, das GwG und die entsprechenden geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten.

Nachfolgend sind einige Informationen zum Geldwäschegesetz zu finden, die alle Kunden betreffen, die auf unseren öffentlichen Auktionen in Rostock Objekte ersteigern möchten. Zu den geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten gehört insbesondere die Identitätsfeststellung des Erstehers (Käufer) einer Immobilie durch Erheben von Angaben wie Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität sowie deren Überprüfung. Dabei sind zwei Fälle zu unterscheiden:

  • Handelt es sich bei dem Ersteher (Käufer) um eine natürliche Person, erfolgt die Identifizierung üblicherweise durch einen gültigen amtlichen Pass oder Personalausweis. Die Vorlage eines Führerscheins ist hier beispielsweise nicht ausreichend.
  • Handelt es sich bei dem Ersteher um eine juristische Person, sind ein Handelsregisterauszug und eine Gesellschafterliste erforderlich, um den wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Das sind natürliche Personen, die mehr als 25 % der Kapitalanteile halten oder mehr als 25 % der Stimmrechte kontrollieren.

Dies ist ein normaler Vorgang, der uns gesetzlich durch das Geldwäschegesetz auferlegt wurde und bei dem unsere Kunden, die Ersteher (Käufer) einer Immobilie, eine Mitwirkungspflicht haben. Wir weisen außerdem darauf hin, dass wir die erhobenen Daten mindestens fünf Jahre aufbewahren müssen.

Auch bei der Abgabe von schriftlichen und/oder telefonischen Geboten sind wir aufgefordert, die Identität des Bieters festzustellen. Außerdem verpflichtet das neue Geldwäschegesetz die Notare im Rahmen der Beurkundung von Grundstückskaufverträgen (vgl. Abschnitt 4) den bzw. die jeweils wirtschaftlich Berechtigten an dem Geschäft zu ermitteln und dies intern zu dokumentieren. Wird die Angabe des wirtschaftlich Berechtigten verweigert, kann keine Beurkundung durch den Notar erfolgen. Darüber hinaus benötigt der Notar für die Abwicklung des Kaufvertrages Ihre Steueridentifikationsnummer.

Sind die Begriffe des Geldwäschegesetzes nach wie vor für Sie schwer nachzuvollziehen? Zum Nachlesen finde Sie den Gesetzestext hier oder Sie wenden sich für detaillierte Informationen zum Geldwäschegesetz an die beurkundenden Notare. Für eine erste Orientierung haben wir Ihnen ein Glossar zu den häufigsten Fragen zum Geldwäschegesetz zusammengestellt. Sie finden es unten auf dieser Seite im Downloadcenter.