NDGA Frühjahrs-Auktion

Der neue Katalog erscheint am 24. Januar 2019

Versteigerung von Immobilien – so läuft eine Auktion bei Deutschlands Marktführer ab

Öffentliche Immobilienauktionen unterliegen klaren gesetzlichen Regeln. Immobilien Versteigerungen, so wie wir sie bei unseren Immobilienauktionen in Lübeck und Rostock durchführen, sind transparent und rechtssicher und werden bei uns von erfahrenen Auktionatoren geleitet. Unser sachkundiges Team organisiert vor Ort die Immobilien Auktion für Sie und sorgt dafür, dass gute Angebote und interessierte Bieter zusammenfinden. Wer rentable Immobilien ersteigern will, ist bei uns richtig – und wer zum fairen Preis seine Immobilie versteigern lassen will ebenfalls. Sprechen Sie uns an, in der Spalte links stellt sich Ihnen unser Team persönlich vor.

Die fünf häufigsten Fragen zu Immobilienauktionen und zur Versteigerung von Immobilien beantworten wir Ihnen hier auf dieser Seite unten. Und damit Sie besser planen können, veröffentlichen wir immer schon ein Jahr im Voraus die Termine unserer Live-Auktionen, bei denen Immobilien aus ganz Norddeutschland zur Versteigerung kommen. Informieren Sie sich über die kommenden Termine der Versteigerungen von Immobilien aller Art: Werfen Sie doch einfach einmal einen Blick in unseren Immobilien Versteigerungskalender.

Einen schnellen Überblick zum Ablauf einer Immobilienauktion gibt unser Informations-Video „Was sollten Bieter über eine Auktion/die Versteigerung von Immobilien wissen?“ Michael Plettner, der Vorstandsvorsitzende unseres traditionsreichen Mutterhauses in Berlin, der Deutsche Grundstücksauktionen AG, gibt einen Einblick hinter die Kulissen: Welche Schritte sind im Vorfeld zu meistern, damit es eine Immobilie in die Versteigerung schafft? Und was passiert am Tag der Immobilienauktion? In vier Minuten erfahren Sie hier, wie faszinierend und spannend die Teilnahme an einer Immobilienauktion sein kann und wie leicht sich der Weg zur Wunschimmobilie über eine Immobilien Versteigerung realisieren lässt. Auch die Presse hat die Immobilienauktion als Service-Thema für ihre Zuschauer entdeckt, der TV-Beitrag eines überregionalen Senders begleitet z. B. Bieter auf eine Auktion und zeigt aus Verbraucher-Perspektive, was es heißt, wenn man als Neuling bei einer Immobilienauktion mitsteigern will.

Fragen und Antworten zum Ablauf unserer Live Immobilienauktionen

Welche Art Immobilien werden in den Auktionen in Lübeck und Rostock angeboten?

Bei der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG werden ─ im Gegensatz zu Zwangsversteigerungen und zu Bieterverfahren ─ ganz bewusst nur Immobilien versteigert, die vom Verkäufer freiwillig angeboten werden. Grundprinzip einer Immobilienversteigerung, so wie wir die Auktionen in Lübeck und Rostock durchführen, ist der offene und transparente Wettbewerb zwischen Bietern. In unseren Immobilien Versteigerungen werden Immobilien aus ganz Norddeutschland, also aus Schleswig-Holstein, Niedersachsen, Hamburg, Bremen, Mecklenburg-Vorpommern und Brandenburg angeboten. Auf den Live Auktionen der Norddeutsche Grundstücksauktionen AG werden attraktive Immobilien jeder Art versteigert: von der Kleingartenparzelle bis zum Seegrundstück ─ von der Single-Eigentumswohnung zum Sofortbezug bis zum Renditeobjekt Mehrfamilienhaus – Sie können bei uns den Bunker ersteigern, der Ihre Event-Location wird, oder den Gutshof ersteigern, der einen überregionalen Interessentenkreis verdient hat.

Wer kann mitbieten?

Als Bieter auf unseren Auktionen können natürliche Personen oder ihre bevollmächtigten Vertreter auftreten. Auch die bevollmächtigten Vertreter von Gesellschaften, Unternehmen, Stiftungen, Vereinen oder Körperschaften können bei unseren Versteigerungen von Ostsee-Immobilien und Immobilien aus ganz Norddeutschland mitbieten und eine Immobilie ersteigern.

Muss ich auf der Immobilien Versteigerung in Lübeck oder in Rostock persönlich anwesend sein, um bei der Live Auktion mitzubieten?

Es gibt 4 Wege, auf unseren Live Auktionen in Lübeck und Rostock mitzubieten:

  • persönlich vor Ort 
  • durch Entsendung eines notariell beauftragten Dritten (Freund, Partner, Kollege o.ä.)
  • telefonisch im direkten Kontakt mit einem Mitarbeiter unseres Auktionshauses
  • schriftlich im Rahmen der Biet-Schritte oder mit einem Festgebot

Wie Sie mit diesen Möglichkeiten erfolgreich eine angebotene Immobilie ersteigern können, erfahren Sie hier.
 

Wie läuft die Auktion konkret auf der Immobilien Versteigerung ab?

  1. Die Immobilien, die wir zur Versteigerung anbieten, werden der Reihe nach aufgerufen.
  2. Alle Daten und Informationen, die für den Verkauf der Immobilie wichtig sind, werden verlesen (ausgelobt).
  3. Die festgelegten Steigerungsraten, mit denen ein Gebot vom nächsten Bieter überboten werden kann, werden bekanntgegeben. 
  4. Die Auktion der Immobilie beginnt mit dem zuvor mit dem Verkäufer vereinbarten Mindestgebot
  5. Die Bieter geben per Handzeichen das Signal an den Auktionator, dass Sie das Gebot erhöhen wollen.
  6. Hebt kein weiterer Bieter mehr die Hand, erhält der Meistbietende bei der Immobilien Versteigerung den Zuschlag mit dem dritten Hammerschlag und den Worten des Auktionators „zum Dritten“. Die Auktion endet mit diesem verbindlichen Zuschlag (§ 156 BGB) an den Meistbietenden.
     

Wie geht es nach dem Zuschlag an den Meistbietenden weiter?

Mit dem Zuschlag des Auktionators und der anschließenden, sofortigen notariellen Beurkundung durch den anwesenden Notar kommt der Kaufvertrag umgehend an Ort und Stelle zustande. Denn damit sind die materiellrechtlichen Bedingungen des Kaufvertrages (PDF, 607 kB) verbindlich festgelegt. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen (PDF 3,18 MB), beurkundet unter UR-Nr. 275 / 2018 / P vom 23. März 2018 durch die Notarin Patricia Körner mit Amtssitz in der Hansestadt Rostock. Die Versteigerungsbedingungen sind auch in unseren Katalogen abgedruckt sowie bei der Aufsichtsbehörde und der Industrie- und Handelskammer hinterlegt.

Der Vertrag wird während der Auktion vor Ort (in Lübeck oder Rostock) vom Ersteher (Käufer), dem Auktionator bzw. deren Bevollmächtigten und dem Notar unterschrieben. Die protokollführenden Notare überwachen im Anschluss die gesamte Vertragsabwicklung. Unabhängig davon, unterhält die NDGA als Auktionshaus eine eigene Abteilung Vertragsmanagement, die sich in Zusammenarbeit mit den Notaren um eine schnelle Abwicklung des Kaufvertrags im Sinne der beiden beteiligten Parteien, des Immobilienkäufers und Immobilienverkäufers, kümmert.

Übrigens ...
... Auktionen sind öffentliche Veranstaltungen, die für jeden Bürger zugänglich sind. Das Hausrecht für unsere Auktionen in Lübeck oder Rostock liegt als Veranstalter der Immobilien Versteigerung ausschließlich bei den Auktionatoren der NDGA, die auch von Fall zu Fall über die Teilnahme von Bietern an der Auktion entscheiden können.
 

Und wir haben für Sie noch weitere Tipps rund um die Immobilien Versteigerung auf Auktionen:

  • Erfahren Sie mehr über die sieben Vorteile für Immobilienkäufer, die Sie bei den Immobilien-Versteigerungen der NDGA für sich wahrnehmen können.
  • Sie haben konkretes Interesse und möchten an einer unserer nächsten Immobilienauktionen in Rostock oder Lübeck teilnehmen? Bieter werden ist nicht schwer! Es gibt nur einige wenige formelle und rechtliche Themen und Rahmenbedingungen, die auf unseren Immobilienauktionen zu beachten und einzuhalten sind. Die erläutern wir Ihnen kurz und verständlich unter: Formelles rund um die Auktion.
  • Fairness im Wettbewerb bedeutet für uns auch, dass wir transparent machen, welche Kosten bei einer Versteigerung von Immobilien anfallen. Wir haben für Sie hier in einer Übersicht zusammengestellt, welche steuerlichen und finanziellen Fragen wichtig sind. Als Immobilienkäufer sollten Sie schließlich noch wissen, dass die Courtage für unsere Dienstleistungen rund um die Immobilienauktion (u. a. für die neutrale Einschätzung des Immobilienwerts, die sachliche und transparente Darstellung der verkaufsrelevanten Informationen und die Auktionsdurchführung) direkt mit Zuschlag fällig wird und noch vor Ort zu zahlen ist.