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Bezugsfreie Gewerbeeinheit mit Loft-Charakter (komplette Etage) - auch als Wohnung nutzbar

10435 Berlin

Oderberger Straße 13


€ 849.000,00

D22-02-009


Berlin. Der Prenzlauer Berg, auch „Prenzlberg“ genannt, hat sich nach der Wende erst zum vielfältigen Kneipen- und Kulturszenebezirk und dann zum gutsituierten Familienbezirk gewandelt. Das überregionale Interesse am Prenzlauer Berg, der noch vor 30 Jahren ein recht vernachlässigtes Viertel war, rührt wohl von dem schönen Wohnflair her. Dieser Berliner Stadtteil ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge mit durchsanierten Häuserblocks sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich immer wieder Grünflächen mit Spielplätzen. Besonders beliebt sind die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz sowie um den Mauerpark. Die Attraktivität des Viertels hat auch zu einem Bauboom geführt. Baulücken und Brachen sind längst durch moderne und hochwertige Neubauten geschlossen. Vor allem Eigentumswohnungen und Townhouses sind dazugekommen. Die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung sind das große Plus des Stadtteils. Die Oderberger Straße ist vor allem als Standort zahlreicher trendiger Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien sowie durch den nahen Mauerpark, den Kollwitz- sowie Helmholtzplatz bekannt und zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Straßen in Berlin. Sie liegt in den Straßenschluchten von Prenzlauer Berg und ist dennoch breit und geräumig. Seit vor über 32 Jahren der Zeitgeist die Mauer zum Einsturz gebracht hat, ist die Oderberger Straße wie verwandelt. Peu à peu entstand ein charmantes Stück Stadt, eine Flaniermeile, garniert mit kleinen Geschäften und vielen Restaurants. Im kreativen Umfeld dieser unzähligen gastronomischen und kulturellen Einrichtungen treffen sich Menschen aus aller Welt. Die Umgebung um die vielen Parks und Plätze bietet zudem Ruhe und Besinnung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den schnell zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, U-Bahn) - diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kitas, Spielplätzen und Schulen, aber auch die umfangreichen Angebote und viele Möglichkeiten, die Freizeit optimal zu gestalten, kennzeichnen die hohe Lebensqualität in diesem Kiez.