Baugrundstück (1.745 m²) im westlichen Berliner Umland

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg. Die Kreis- und Funkstadt Nauen mit rd. 19.000 Einwohnern liegt nur ca. 18 km westlich der Berliner Stadtgrenze, direkt an der autobahnähnlich ausgebauten B 5 mit Anschluss an die A 10 (AS Berlin-Spandau). Auch die B 273 führt durch die Stadt. Als Teil der europäischen Metropolregion Berlin-Brandenburg liegen in Nauen Tradition und Moderne sowie ländlicher Reiz und urbanes Leben eng beieinander. Nauen ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Berlins und gilt als aufstrebende märkische Stadt. Der historische, kreisrund angelegte Stadtkern der ehemaligen Ackerbürgerstadt mit zahlreichen gut erhaltenen Gründerzeit- und Fachwerkbauten zählt zu den schönsten in Brandenburg. Großformatige Gewerbeansiedlungen, die historische Stadtkernsanierung, der Ausbau der Schulen und Kitas u.v.m. kennzeichnen die städtische Entwicklung der letzten Jahre. Das B 5 Outlet-Center Berlin erreicht man in ca. 14 Minuten, das Erlebnisbad Oranienburg in ca. 30 Minuten, den Golfclub Kallin in ca. 13 Minuten und Karls Erlebnis-Dorf in Elstal in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Grundstücke (Pos. 53 bis 55) befinden sich am nördlichen Stadtrand in ruhiger Lage. Rückseitig schließen sich Grünland-/Ackerflächen an, die vom Großer-Havelländischer-Hauptkanal durchflossen werden. In direkter Nachbarschaft befindet sich das historische Dorf „Gannahall“. Gegenüber und neben den Grundstücken befinden sich Wohngrundstücke mit Altbauten (teilweise saniert) sowie auch bereits neu gebaute Einfamilienhäuser. Der Bahnhof mit Anschluss u. a. Richtung Berlin ist in ca. 2 km erreichbar. Der historische Nauener Stadtkern mit Einkaufs­möglichkeiten befindet sich in ca. 2,3 km Entfernung. Das Grundstück (Pos. 53) befindet sich gegenüber der Einmündung in das Wohngebiet am Kastanienweg und unmittelbar neben dem historischen Dorf „Gannahall“.