Wohnbaufläche innerhalb des Berliner Autobahnringes (derzeit Holzungsfläche)

Lage und Umfeld dieser Immobilie
Brandenburg. Hohen Neuendorf mit rd. 27.000 Einwohnern liegt im Landkreis Oberhavel, unmittelbar an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Seit 2019 trägt die Stadt den Beinamen ­Bienenstadt. Seit der Wendezeit zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im sog. Berliner Speckgürtel. Die ursprüngliche Bebauung mit Villen- und Einfamilienhäusern ist weitgehend erhalten, so dass Hohen Neuendorf zu den Top-Wohnadressen im Berliner Umland zählt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kitas machen Hohen Neuendorf attraktiv und lebenswert. Für Pendler bietet sich eine optimale Verkehrsanbindung mit dem S-Bahnanschluss Richtung Berlin sowie Busverbindungen ins Umland. Auch die Autobahnanschlüsse Stolpe (A 111) und Birkenwerder (A 10) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Über die durch das Stadtgebiet verlaufenden B 96 und B 96a erreicht man schnell die Berliner Innenstadt (ca. 25 km) sowie auch Oranienburg (ca. 10 km). Der aktuelle Bodenrichtwert für die umliegenden Wohnbaugrundstücke beträgt € 400,-/m² Grundstücksfläche. Brandenburg. Das Grundstück befindet sich wenige Meter westlich der Katalogpositionen 19 bis 21 und ist weitestgehend von Wohnbebauung umgeben. Die Heiligenseer Straße stellt sich in dem Bereich als unbefestigte, teilweise überwachsene Wegfläche dar. Westlich schließt sich ein großes Waldgebiet an, südlich verlaufen Bahngleise.