Unbebaute Grundstücke (Holzung) hinter Wohnbebauung gelegen

14974 Ludwigsfelde

Neckarstraße,


€ 1.800

€ 42.500

D23-01-033


Brandenburg. Ludwigsfelde liegt ca. 11 km südlich der Berliner Stadtgrenze und östlich von Potsdam und zählt nach den Kriterien des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung mit rd. 28.000 Einwohnern als Kleine Mittelstadt. Die Kernstadt wird in West-Ost-Richtung von der A 10 (Berliner Ring) durchlaufen und in Ludwigsfelde-Nord und -Süd geteilt. Mit zwei Bahnhöfen hat Ludwigsfelde Anschluss an die Anhalter Bahn, die Berlin über Wittenberg mit Halle/Saale verbindet. Ein weiterer Bahnhaltepunkt verbindet Ludwigsfelde mit Potsdam und dem Berliner Flughafen (BER). Die Stadt ist vor allem durch den Automobilbau bekannt. Zu DDR-Zeiten wurden in Ludwigsfelde neben Triebwerken, Schiffsmotoren und Motorrollern hauptsächlich Nutzkraftwagen produziert. Nach der Wende haben sich zahlreiche namhafte Firmen wie Mercedes Benz, Siemens, MTU Aero Engines Deutschland oder Volkswagen in den Industriegebieten angesiedelt und gehören heute zu den größten Arbeitgebern der Stadt. Mit der Eröffnung der Kristall-Therme ist ein Anziehungspunkt entstanden, der nicht nur orts­ansässige Bürger anlockt, sondern auch Besucher aus ganz Deutschland. Die Grundstücke befinden sich nordwestlich des Stadtzentrums, hinter den Wohngrundstücken (neue Einfamilienhäuser) Neckarstraße 16 bis 22. Der Bodenrichtwert für die Wohngrundstücke in der Neckarstraße beträgt € 300,-/m² Grundstücksfläche (Stand: 01.01.2022). Rückseitig grenzt eine größere Waldfläche an. Die A 10 (AS Ludwigsfelde-West) verläuft ca. 4,5 km südlich. In ca. 1 km ist der Regionalbahnhof Ludwigsfelde-Struveshof erreichbar, der u. a. eine schnelle Anbindung nach Potsdam sowie an den Flughafen BER bietet.