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Zweigeteilte Waldfläche

06369 Köthen (Anhalt)

An der L 136


€ 29.000,00

D21-04-028


Sachsen-Anhalt. Die Bachstadt und Hochschulstadt Köthen (Anhalt) mit rd. 25.200 Einwohnern ist Kreisstadt des LK Anhalt-Bitterfeld und liegt ca. 60 km südlich von Magdeburg, ca. 35 km nördlich von Halle (Saale), ca. 20 km westlich von Dessau und ca. 19 km östlich von Bernburg (Saale). Die A 9 und die A 14 (AS Bernburg bzw. AS Könnern) sind jeweils in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die B 183, B 185 und B 187a führen durch das Stadtgebiet. Nördlich des Landkreises beginnt das Biosphärenreservat Flusslandschaft Mittlere Elbe. Mitten im Schwarzerdegebiet der Magdeburger Börde gelegen, verfügt die Köthener Umgebung über beste landwirtschaftliche Böden. Der OT Merzien liegt ca. 4 km östlich von Köthen, in einer von kleinen Wäldchen um­gebenen Niederung und ist umgeben von größeren Landwirtschaftsflächen. Das Ortsbild ist durch Hofstellen und ländlichen Wohngrundstücken geprägt. Das Grundstück liegt in südöstlicher Ortsrandlage auf der Nordseite der begrenzenden L 136. Westlich und nordwestlich schließt sich Wohnbebauung an, östlich und nordöstlich ist die Begrenzung durch landwirtschaftliche Flächen gegeben.